長租公寓的安全鑒定

2019-04-10 21:12:53 tongfengjiance


長租公寓是租賃市場中的一個新興力量,也是產業趨勢中處于風口上的市場。粗略估計,中國的租賃市場規模超過萬億,潛在空間巨大,因此,長租公寓的安全問題也應引起足夠的重視。那么,長租公寓的安全鑒定是如何開展的呢?

  

1.長租公寓檢測內容和范圍

1)房屋建筑、結構概況和使用情況調查;

2)對房屋公寓范圍的建筑及結構進行測繪;

3)對房屋公寓范圍損傷狀況檢測;

4)房屋公寓范圍主要結構構件材料的現有強度等級測定;

5)房屋整體傾斜、不均勻沉降現狀等變形情況的測量;

6)根據現場檢測情況和荷載布置情況,對房屋的主體結構進行承載力驗算分析;

7)在現場檢測和計算分析的基礎上,對房屋公寓范圍主體結構的安全性進行評定;

8)針對評估結果,提出合理化維修、加固建議。

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2.長租公寓檢測鑒定依據和參考資料

1)國家標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004

2)國家行業標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)

3)國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011

4)國家行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008

5)國家行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016

6)國家標準《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012

7)國家標準《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)(2015年版)

8)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015

9)國家標準《鋼結構設計規范》(GB 50017-2003

10)上海市工程建設規范《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)

11)其它技術資料

 

3.主要檢測儀器

1)鋼卷尺

2)激光測距儀

3)全站儀

4)游標卡尺

5)混凝土回彈儀

 

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4.具體檢測內容

1)房屋建筑結構概況

2)混凝土強度檢測

3)構件配筋檢測

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4)房屋損傷情況調查

5)傾斜測量


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