某大廈外墻飾面層空鼓專項檢測報告

2019-04-12 16:48:46

一、客戶需求

現代大廈位于徐匯區襄陽南路218號,于199610月竣工,目前發現局部外墻飾面層存在空鼓的情況。為了解該大樓外墻的空鼓狀況,特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質量檢測站針對該大樓外墻飾面層的空鼓情況進行專項檢測評估,為后續修繕提供技術依據。

二、項目概況

現代大廈,位于徐匯區襄陽南路218號,于1996年10月竣工,總外墻墻面面積約為10308m2,房屋主體結構為剪力墻結構,地上十八層(含設備層),房屋平面形狀不規則,縱向總長39.3m,橫向總寬28.4m。房屋東立面與北立面一層墻面為大理石飾面,二層~十八層(含設備層)均采用粉刷飾面;南立面與西立面均采用粉刷飾面。

三、檢測內容

(1) 房屋基本情況和飾面材料情況調查。

(2) 現場采用 FLUKE TiR32 型紅外熱像儀對委托房屋具備檢測條件的外墻飾面層空鼓狀況進行檢測。

(3) 根據現場檢測記錄的數據對紅外熱圖像進行處理,分析、判定被檢測對象外墻面的脫粘空鼓部位。

(4) 根據紅外圖像的計算結果得到整個外墻面的損傷程度。

(5) 根據外墻面損傷位置及程度,給出相應的修繕建議。

四、結論與建議

房屋外墻飾面層均存在一定程度的局部空鼓等損傷情況,從現場來看南立面、西立面空鼓較多,東立面、北立面空鼓相對較少,外立面空鼓部位所占外墻凈面積比例約在 8.1~22.0%之間。目前房屋的外墻飾面存在局部空鼓現象,存在一定的安全隱患,為徹底消除安全隱患,建議委托方對外墻飾面層存在的空鼓、脫落等部位及時采取相應措施進行整修,并在外立面修繕施工過程中通過人工對空鼓部分進行全面排查,以排除安全隱患。

圖片關鍵詞

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附照1  5~10層數碼相機圖片

附照紅外熱相圖

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附照東側面相機成像

附照紅外熱相圖

圖片關鍵詞

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附照5  外墻局部空鼓現象

附照6  頂層裝飾線條有水漬且涂料起皮脫落


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